OUTLINE
全体概要
| 物件名 | ルナコート三田ウッディタウン中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2番3（地番） |
| 交通 | 神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩9分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分、「新三田駅」バス停まで乗車13〜18分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 8,200.76m² |
| 建築面積 | 2,099.09m² |
| 延床面積 | 11,913.10m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確106（令和5年3月20日） |
| 総戸数 | 139戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、コワーキングスペース1戸） |
| 駐車場台数（月額） | 139台：月額利用料5,000円～14,000円［平面式駐車場：11台・機械式駐車場：128台］ |
| 駐輪場台数（月額） | 278台：月額利用料200円～400円［平面式駐輪場：3台・スライドラック式駐輪場：195台・三人乗りスライドラック式駐輪場：80台］ |
| バイク置き場台数（月額） | 6台：月額利用料1,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,980円（税込） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理予定 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築年月 | 2025年2月末完成予定 |
| 入居予定 | 2025年3月末予定 |
| 売主・販売 |
株式会社創建 大阪市中央区淡路町3丁目5番13号 TEL:06-6221-0001 宅地建物取引業者免許・国土交通大臣（5）第6848号／(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員／一級建築士事務所・大阪府知事登録(ト)第13668号／建設業許可・国土交通大臣許可(特-2)第23281号 |
| 販売代理 |
株式会社長谷工アーベスト 関西支社 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（11）第3175号／（一社）不動産協会会員／（一社）不動産流通経営協会会員／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
先着順概要
| 販売戸数 | 26戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,608万円～5,698万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,800万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 68.32m²～101.19m² |
| バルコニー面積 | 11.47m²～25.34m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.85m²・6.47m² |
| ルーフバルコニー面積 | 20.78m²・35.09m² |
| アルコーブ面積 | 2.17m²～5.43m² |
| 管理費（月額） | 8,200円～12,140円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,150円～9,110円 |
| 修繕積立基金（一括） | 547,000円～810,000円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 620円・790円 |
| 申込受付場所 | 「ルナコート三田ウッディタウン中央」マンションギャラリー |
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 |
※お申し込みの際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
第2期1次販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,280万円・4268万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.32m²・77.50m² |
| バルコニー面積 | 11.81m²・13.13m² |
| アルコーブ面積 | 4.15m²・2.78m² |
| 管理費（月額） | 8,200円・9,300円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,150円・6,980円 |
| 修繕積立基金（一括） | 547,000円・620,000円 |
| 登録申込受付期間 | 2024年5月24日（金）～2024年5月25日（土）10：00～18：00（最終日は16時まで） |
| 抽選日時 | 2024年5月25日（土）17時より |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ルナコート三田ウッディタウン中央」マンションギャラリー |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月31日 |
※お申込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
第3期予告販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 2,900万円台・3,800万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.32m²・72.50m² |
| バルコニー面積 | 11.81m²・12.25m² |
| アルコーブ面積 | 2.57m²・3.92m² |
| 管理費（月額） | 8,200円・8,700円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,150円・6,530円 |
| 修繕積立基金（一括） | 547,000円・580,000円 |
| 販売予定時期 | 2024年9月下旬 |
＜予告広告＞
※本広告を行い、販売を開始するまでは、ご予約・ご契約には応じられません。また、申込の順位に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、専有面積及びバルコニー面積等は全住戸のものを表示しています。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。
※本広告を行い、販売を開始するまでは、ご予約・ご契約には応じられません。また、申込の順位に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、専有面積及びバルコニー面積等は全住戸のものを表示しています。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。
| 情報公開日 | 2024年4月23日（火） |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年5月7日（火） |
